मैं कितना महँगा घर ले सकता हूँ? — घर की क्षमता कैलकुलेटर

एक आम नियम है कुल EMI को सकल मासिक आय के लगभग 40% से कम और अकेले होम लोन EMI को लगभग 28–35% से कम रखना। यह कैलकुलेटर आपकी आय, मौजूदा EMI, डाउन पेमेंट और चुनी हुई जीवनशैली को मिलाकर एक वास्तविक मूल्य सीमा का अनुमान लगाता है।

28/36 नियम सुझाता है कि सकल आय का 28% से अधिक आवास लागत पर और 36% से अधिक कुल कर्ज़ भुगतान पर खर्च न करें। यह लेंडर और प्लानर द्वारा इस्तेमाल की जाने वाली एक त्वरित क्षमता जाँच है।

लेंडर आमतौर पर संपत्ति मूल्य का 75–90% वित्तपोषित करते हैं, इसलिए आपको आमतौर पर 10–25% डाउन पेमेंट, साथ ही स्टांप ड्यूटी, रजिस्ट्रेशन और अन्य लागतें चाहिए होती हैं। बड़ा डाउन पेमेंट आपकी EMI और कुल ब्याज घटाता है।

स्टांप ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन (अक्सर 5–8%), ब्रोकरेज, होम लोन प्रोसेसिंग शुल्क, निर्माणाधीन संपत्ति पर GST, इंटीरियर, और स्थानांतरण लागत। ये घोषित क़ीमत के ऊपर 10–15% जोड़ सकती हैं, इसलिए इनके लिए पहले से योजना बनाएँ।

अगर आपके जीवनसाथी की स्थिर आय है और वे लोन के सह-आवेदक बनेंगे, तो इसे शामिल करने से आपकी पात्रता बढ़ती है। केवल वही आय गिनें जिस पर आप पूरी लोन अवधि के लिए भरोसा कर सकें।