আমি কত ঘর সামর্থ্য করতে পারি? - হোম ক্রয়ক্ষমতা ক্যালকুলেটর

একটি সাধারণ নিয়ম হল মোট EMI গুলি মাসিক আয়ের প্রায় 40% এর নিচে রাখা এবং আপনার হোম লোনের EMI প্রায় 28-35% এর নিচে রাখা। এই ক্যালকুলেটরটি আপনার আয়, বিদ্যমান ইএমআই, ডাউন পেমেন্ট এবং একটি বাস্তবসম্মত মূল্য পরিসীমা অনুমান করার জন্য নির্বাচিত জীবনধারাকে একত্রিত করে।

28/36 নিয়ম আবাসন খরচে মোট আয়ের 28% এর বেশি এবং মোট ঋণ পরিশোধে 36% এর বেশি ব্যয় না করার পরামর্শ দেয়। এটি ঋণদাতা এবং পরিকল্পনাকারীদের দ্বারা ব্যবহৃত একটি দ্রুত সাশ্রয়ী মূল্যের চেক।

ঋণদাতারা সাধারণত সম্পত্তি মূল্যের 75-90% অর্থায়ন করে, তাই আপনার সাধারণত 10-25% ডাউন পেমেন্ট, প্লাস স্ট্যাম্প ডিউটি, রেজিস্ট্রেশন এবং অন্যান্য খরচ প্রয়োজন। একটি বড় ডাউন পেমেন্ট আপনার EMI এবং মোট সুদ কমিয়ে দেয়।

স্ট্যাম্প ডিউটি ​​এবং রেজিস্ট্রেশন (প্রায়ই 5-8%), ব্রোকারেজ, হোম লোন প্রসেসিং ফি, নির্মাণাধীন সম্পত্তির উপর জিএসটি, অভ্যন্তরীণ, এবং চলন্ত খরচ। এগুলি শিরোনামের দামের উপরে 10-15% যোগ করতে পারে, তাই তাদের জন্য আগে থেকেই পরিকল্পনা করুন।

যদি আপনার পত্নীর আয় স্থিতিশীল থাকে এবং তিনি ঋণের জন্য সহ-আবেদন করেন, এতে আপনার যোগ্যতা বাড়ে। সম্পূর্ণ ঋণ মেয়াদের জন্য আপনি নির্ভরযোগ্যভাবে নির্ভর করতে পারেন শুধুমাত্র আয় গণনা করুন।